به گزارش آماج، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بار دیگر نسبت به ضرورت استعلام آخرین وضعیت ثبتی املاک قبل از انجام هرگونه معامله هشدار داد. این اقدام به‌منظور پیشگیری از خرید و فروش املاک دارای مشکلات حقوقی همچون بازداشت، توقیف یا رهن نزد بانک‌ها الزامی اعلام شده است.
اهمیت استعلام وضعیت ثبتی ملک
کارشناسان حقوقی تأکید دارند که یکی از مهم‌ترین گام‌ها پیش از خرید هر ملک، بررسی اصالت و وضعیت ثبتی آن است. در صورتی که خریدار بدون استعلام اقدام به معامله کند، احتمال گرفتار شدن در پرونده‌های حقوقی یا حتی از دست دادن سرمایه وجود دارد.
نحوه استعلام از طریق دفاتر اسناد رسمی
براساس اعلام سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، متقاضیان خرید ملک باید به همراه مالک (فروشنده) به نزدیک‌ترین دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و در خواست استعلام وضعیت ثبتی ملک را ارائه دهند. این استعلام شامل بررسی آخرین وضعیت ملک از نظر بازداشت، توقیف یا رهن در بانک‌ها و سایر مراجع رسمی است.
استعلام اینترنتی از طریق سامانه سازمان ثبت
شهروندان همچنین می‌توانند با مراجعه به سایت رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بروند و به بخش خدمات الکترونیک، گزینه «استعلام ثبتی» را انتخاب کنند. در مرحله بعد، امکان تأیید اصالت سند مالکیت و بررسی وضعیت آن به‌صورت آنلاین فراهم است. این فرآیند باعث صرفه‌جویی در زمان و کاهش مراجعه حضوری به دفاتر می‌شود.
توصیه به خریداران
با توجه به رشد پرونده‌های قضایی مربوط به معاملات ملکی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تمامی خریداران خواسته است قبل از امضای هر قراردادی، آخرین وضعیت ثبتی ملک را بررسی و سپس اقدام به عقد قرارداد کنند. این موضوع نه‌تنها امنیت معامله را تضمین می‌کند بلکه از بروز اختلافات حقوقی و مالی آینده جلوگیری خواهد کرد.
جمع‌بندی
استعلام ثبتی ملک، اقدامی ساده اما حیاتی در فرآیند خرید و فروش املاک است. توصیه می‌شود شهروندان پیش از هر معامله، با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی یا سامانه اینترنتی سازمان ثبت، از صحت سند و وضعیت ملک اطمینان حاصل کنند.
برای دریافت تازه‌ترین اخبار ملکی و حقوقی، می‌توانید همواره به وب‌سایت آماج مراجعه کنید.
