میانگین قیمت آپارتمانهای نوساز در تهران به ۱۵۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسید و شمال شهر همچنان رکورددار قیمت و عرضه است. به گزارش آماج، بررسیهای میدانی نشان میدهد که میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای زیر ۲ سال ساخت تا ۲۶ آذر، ۱۵۳ میلیون تومان بوده که ۴۱.۶ درصد بالاتر از میانگین کل شهر (۱۰۸ میلیون تومان) است.
وضعیت عرضه و ساخت آپارتمانها
واحدهای نوساز حدود ۱۸ درصد از کل فایلهای فروش را تشکیل میدهند. میانگین قیمت نوسازهای ۱۴۰۴ برابر ۱۵۱.۲ میلیون تومان است که کمی کمتر از نوسازهای ۱۴۰۳ با میانگین ۱۵۶ میلیون تومان است. از کل عرضه نوسازها، ۶۸ درصد مربوط به سال ۱۴۰۴ و ۳۲ درصد مربوط به سال ۱۴۰۳ است.
تمرکز عرضه در شمال شهر
بیشترین تمرکز عرضه آپارتمانهای نوساز در پنج منطقه شمالی تهران است که نیمی از فایلهای فروش را در اختیار دارند، در حالی که کمترین عرضه با ۱۱ واحد به منطقه ۱۹ اختصاص یافته است.
رکود سنگین بازار مسکن
مشاوران املاک میگویند که علیرغم قیمتهای بالا، خریدار واقعی در بازار حضور ندارد و بازار مسکن پایتخت در رکود سنگین فرو رفته است.
برای اطلاع از جدیدترین وضعیت بازار مسکن و قیمتها، آماج را دنبال کنید.
